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              盐城买房现状是怎样的 揭秘3月真实销量

              来源:GO房网2019-03-27 08:47
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              近日,楼市回暖的信号似乎愈发明显,特别是一二线城市,随着购房政策、银行利率的不断宽松,很多地方都传出抢房的火爆场面,房价似乎也在发生着反转。

              盐城GO房网 近日,楼市回暖的信号似乎愈发明显,特别是一二线城市,随着购房政策、银行利率的不断宽松,很多地方都传出抢房的火爆场面,房价似乎也在发生着反转。

              看到这些是是非非的消息,很多有购房计划的网友坐不住了,“房价是不是涨了???”“现在我该不该买房?还是再等等?”诸如此类的问题相信近期困扰到很多购房者。

              楼市回暖是否会再次蔓延到三四线?在3月这样的销售节点,盐城楼市真实销量是怎么样的?

              我们从数据来了解一下:

              行情真相

              截止到25日,市区新房共成交约2627套,成交面积近32万方,普通住宅成交近1800套,那么这样的成绩到底好不好?

              据GO房网数据中心监测,不包含周边市区新房在3月的上市量为1300多套,而2月的上市量1592套,考虑到连续两个月的低供应,再对比近几个月的销量来看,3月可以说还是迎来了预期的小阳春行情。

              数据是一方面,而实际的市场反应亦是如此,3月初GO房网统计到14楼盘近20栋楼将在3月推新开盘,临近月底,除了个别未取得预售证的楼盘外,这些月初公开的加推计划基本已兑现,无推延情况,可见,楼盘前期可能还是积累到了一定的客源。

              不过,要说达到“金三”的成色,可能还稍微差了一些。对比17年、18年,在三月这样的旺季,成交量都突破4千大关,今年的统计数据虽然还未到月底,但大局基本已定,很难再现前两年的行情。

              行情真相

              就价格来看,目前盐城整体起伏不算很大,一些走量盘会推出大幅优惠,也有部分房源紧张、楼盘缩小优惠力度或者做一些提价?!敖衲暾ぷ鞅ǜ娑啻翁峒胺康夭?,要求稳步推进房地产税立法,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。和往年相比,没有提及控制房价,整体基调应该是相对平稳的。经过一段时间的蛰伏,进入3月,原先处于观望中的购买力已有部分入市,但受制于存量较高,整体供大于求的局面(截止到3月25日,市区新房住宅存量2.2万套,未售面积301万方),楼市大幅涨价的可能性也不大。

              就各楼盘销量而言,部分项目迎来热销,与开发商前期积极蓄客,以及地段、品牌、品质、等软硬件因素有着很大关系。目前楼市百花齐放,市场竞争愈发激烈。尤其是眼下的置业者越来越注重生活品质,内外兼修同时还有性价比的楼盘则更加受到青睐。

              而从具体成交的房源看,3月份110-130㎡的户型仍是最热销的户型,但同时,130-160㎡的大户型成交量也较多,可见,除了刚需,改善型购房者也在持续发力。比如,像大公馆定位就是改善盘,起步户型137㎡,在市区楼盘销量排行榜上占据到第二得位置。

              另外,像碧桂园凤凰城2号楼主打190平的户型,荣润麒麟府6#、7#楼145平户型以及碧桂园世纪云谷南地块主打的改善小高层140平左右的户型在3月的均有不错的销量。

              购房建议

              说了这么多,那么这时候该不该买房,笔者的建议还是老话:

              第一,按需购买。存在真实需求就无须犹豫过多,如果不是很急,可以观望一下,全国城市房贷利率放松进一步扩大,有些地方甚至已回归基准,盐城房贷有望进一步松动。

              第二,紧盯热点区域。俗话说,群众的眼睛是雪亮的,买房跟着大众走,热门板块说明市民对其认可度高,未来升值潜力也会更大。

              第三,学区房是硬通货。时境变迁,楼市起起伏伏,房价上涨时,学区房涨幅是最大的,房价下跌时,学区房又是最保值的。

              市场行情 责任编辑:大盘子

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