• <big id="56cug"><li id="56cug"></li></big>

    <big id="56cug"><li id="56cug"></li></big>
    <big id="56cug"><sup id="56cug"></sup></big>
      1. <tr id="56cug"></tr>
        <ol id="56cug"><input id="56cug"></input></ol>

      2. <legend id="56cug"><dl id="56cug"></dl></legend><legend id="56cug"><dl id="56cug"></dl></legend>
      3. <big id="56cug"></big>

      4. <span id="56cug"></span>
        1. <ol id="56cug"></ol>
          <big id="56cug"></big>

        2. <tr id="56cug"></tr>

          <big id="56cug"><dl id="56cug"></dl></big>
        3. <tr id="56cug"></tr>
          <big id="56cug"></big>

            1. <ol id="56cug"></ol>
              <legend id="56cug"><dl id="56cug"></dl></legend>
              <tr id="56cug"><output id="56cug"></output></tr>
              地图搜索

              盐城如果征收房产税 算算你们的房子要交多少钱?

              来源:GO房网2019-03-18 15:29
              我要评论

              3月5日两会工作报告中提出“稳步推进房地产税立法”。自此,关于房产税的讨论便开始愈演愈烈,各路专家、大神纷纷给出自己的看法,从房产税的定义到落实时间再到对房价的影响,房产税的种种都被讨论了个遍。

              每年的两会,房产税就会成为房地产行业的关注焦点,今年也不例外。

              3月5日两会工作报告中提出“稳步推进房地产税立法”。自此,关于房产税的讨论便开始愈演愈烈,各路专家、大神纷纷给出自己的看法,从房产税的定义到落实时间再到对房价的影响,房产税的种种都被讨论了个遍。

              但是,不管他们怎么说,我们寻常老百姓,对于房产税,或许最关心的还是,什么样的房子要交税,交多少税?

              网曝房产税征收细则只是谣言

              关于房产税如何征收,网上有很多版本。笔者翻了一些资料文章,其中,流传最广,议论最热烈的当属去年8月份,港媒爆出的“中国房产税征收细则”,这则消息从房产税的征收对象、依据、税率、计税时点、优惠、征收流程等各个方面都做了详细的阐述,说的有鼻子有眼,很多人都信以为真,就在前两天,朋友圈里还有人问笔者,这消息是真是假,且先不说其来源,就看这则消息的内容。

              采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。

              超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。

              拥有第三套房的,税率达到3%或以上,相当于交税30年后,房产的90%就不再属于你了。拥有第4套住房的以5%比例交税,只要20年,房子就相当于被国家没收。

              按这样征收,试问谁还敢买房,到时还会引起大规模抛售,房地产市场动荡,楼市崩盘。如果房产税的出台会破坏稳定良好的经济环境,那一定是经不起推敲的。

              试点城市怎么收的?

              房产税要落地已是板上钉钉的事,网上流传的税率实在太高,不可信。不过,我们倒可以参考一下已经试点城市的征收方案,比如重庆和上海。

              上海

              上海的房产税,主要针对的是本地人购房的二套房以及外地人购买的新房。

              上海的税线为上年度新建商品住房平均销售价格2倍,如果按照这样的方式计算,盐城2018年住宅成交均价9791㎡,那么盐城的税线为19582元/㎡,低于税线价格的以0.4%的税率计算,高于税线价格的以0.6%税率计算。

              举个例子,如果一个盐城人的三口之家,购买了一套100平米的住房,单价10000元/㎡,两人名下另有一套120平方的房子,那么这个家庭房产税应税面积为:(100+120)-60×3=40

              年应纳房产税税额为:40×10000×70%×0.4%=1120元

              重庆

              重庆的房产税,又被称为“豪宅税”,主要针对于高档住房还有独栋别墅。

              独栋别墅很好理解,在盐城在售的别墅中,仅有十里香溪、悦达天山水岸、碧桂园凤凰城等极少楼盘有独栋类型。

              高档住房为新购的单价超过去年和前年主城商品住房均价之和的房子,按此计算,盐城2017年住宅均价8515元/㎡,2018年住宅成交均价9791㎡,那么税线为18306元/㎡,而超过这条税线在售的项目屈指可指数,主要有凤凰汇紫园的洋房、金融城、兴邦中央公园、碧桂园天境、中海天钻等,

              以一套建筑面积200㎡、单价2万/㎡的房子为例,如果是首套房,每年应缴税额为20000元/㎡*(200㎡-100㎡)*0.5%=10000元

              以一套建筑面积200㎡、单价3万/㎡的房子为例,如果是首套房每年应缴税额为3000元/㎡*(200㎡-100㎡)*1%=30000元

              以上仅为参考两个试点城市的征收方法做出的大概计算,未来盐城房产税的征收可能会执行不同的标准。

              此前有人表示这两座城市房地产税实施起到的作用并不明显,未来房地产税立法,可能会比现在制定的规则高,比如免税面积调整为40-60㎡,在人均住房紧张的地方可能会按照下限,也就是40平米来免征。

              对于房产税 不必太操心

              当然了,有住房的也不要杞人忧天,从目前试点的城市以及一些官员的表态来看,房产税还是会尽量保证刚需和自住,特别是合理面积下的刚需和自住需求,所以有一套房的没必要担心这个,有两套房的也不用太在意,即使让你交税,也会很温和。

              而那些没买房的,不要抱有侥幸心理,认为房产税会打压房价,我们暂且抛开房产税哪年能真正落地不说,只说房产税的作用就不是奔着降房价的目的去的。房地产税立法的核心考量之一还是要保证楼市平稳健康发展,不会允许房价的大起大落出现,所以还期盼着房产税可以实现降房价而推延买房计划的人可以醒醒了。

              最后,还是要提醒大家,现在关于房产税的信息有很多,不乏一些别有用心的人利用舆论氛围博取关注,传播假信息诱导大家,针对网上的一些言论,大家要留个心眼,不要轻易相信,一切政策都以权威发布为准。

              市场行情 房产税 责任编辑:大盘子

              网友评论

              文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

              条评论

              全部评论

              / 我的评论

              最新  /  最热

              查看更多评论
              大家都在看
              房产要闻
              新闻聚合
              热点专题
              楼盘热评榜
              1 9740条点评
              2 7412条点评
              3 6123条点评
              4 6017条点评
              5 5879条点评
              6 5423条点评
              7 4912条点评
              8 4312条点评
              9 4063条点评
              10 3901条点评
              福州市网娱棋牌