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              [盐城]

              盐城海润尊品
              关注:81828次

              海润尊品[售完]团购看房 (已33人报名)

              参考价:售完
              售楼热线:8987 1111
              物业类别 住宅 商铺 所属区域 城西南
              建筑类别 高层   开盘时间 2012年1月1日
              所属学区 神州路实验学校 容 积 率 2.4
              交 通 9路、206路、208路、B支4 绿 化 率 40 %
              开 发 商 盐城中汇房地产开发有限公司 占地面积 15000㎡
              建 筑 商 福建宏盛建设集团有限公司 建筑面积 35941㎡
              项目地址 盐都区新区神州路1号
              售楼地址 世纪大道646号(项目斜对面)
              楼盘特色
              房源情况 85-135㎡精致户型
              收藏本楼盘在线咨询报名参团

              海润尊品最新动态

              2014年12月11日: 项目已销售结束。 [更多动态]

              • 项目介绍
              • 最新动态
              • 周边配套
              • 小区配套
              • 景观设计
              • 区域优势
              • 开发企业
              • 物业配套
                  本项目由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,海润尊品小区地块北至世纪大道、东至神州路、西至烟草物流园,规划区域内用地环境状况良好。项目总用地面积14992㎡,建筑占地面积3094㎡,总建筑面积35941㎡,其中住宅建筑面积计32343㎡,其中商业面积3238㎡,物业管理及社区配套公共建筑360㎡,容积率不大于2.4,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%。建成住宅总户数294户,小区计划开发周期大约为2年,小区公建配套同期开发。本地块的规划设计立足于从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发,根据以人为本及可持续发展的原则,创造属于时代同时也属于地方的人文住区,将对盐城市的房地产开发、城市景观有着积极的推动作用。



















              项目已销售结束。
                  周边商业配套成熟。餐饮娱乐应有尽有:红星美凯龙家具广场、高力家具港、麦当劳、维海大酒店、驿都大酒店。金融配套有:中国银行、江苏银行、农业银行、商业银行、新区邮政所等都在五分钟路程之内,出门即可到达。城南各医院、成熟型菜市场都近在咫尺,小区周边还有一些我们自己的商业。完全可以做到一分钟生活圈。
                  (一)道路
              本小区沿东侧在建神州路1#及3#楼之间设小区主要出入口,和设次要出入口,同时也是消防疏散口。主要商业沿神州路设置。小区在两个主次入口间设置环状中心主次干道,宽度为6m,为沥青路面,宅间道路的宽度为3m,铺设荷兰砖;小区内主干道与次干道分布合理,主要道路载荷满足小型车辆通行要求,形成环网,消防通道畅通,实行人、车分流、安全、便捷。道路结构严格按《盐城市区住宅类开发项目公建配套专项设计、验收要点(试行)》(盐市建字[2005]097号以下简称《要点》)第一条标准设计。
              (二)户外设施
              根据《城镇公共厕所规划和设计标准》公共卫生间设置标准为独立式建筑面积不低于60 m2或附建式建筑面积不低于30m2的要求。为了满足业主的生活要求,小区内在适当位置设置了附建式垃圾收集点,每栋楼设1只移动式垃圾桶。道路单侧、休闲广场及地下停车场设置了果壳箱,室外垃圾收集容器设置在绿化带内,位置固定并硬化。为了满足业主的休闲和健身要求,小区内设置了成品坐椅、文化休闲广场、健身运动广场及入口主题广场。
              (三)综合管线
              本工程综合管线平面图包括高低压电力管线、路灯管线、弱电管线(含有线电视、电信等)、雨水、污水、给水(市政给水、消防给水、加压给水)等。
                  1、供水及消防
                  (1)供水系统包括市政供水、消火栓系统。
                  (2)市政给水管道由建设中的神州路和世纪大道分别引入DN150管道供小区使用,并在小区内形成环状供水网,确保供水安全。
              (3)根据规划要求,设置了室外消火栓,沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓?;ぐ刖?50M,间距小于120M,距道路路牙0.5M左右,共设五组,并设消火栓警示牌。
              (4)管道材料采用:DN100及以上管道采用球墨给水铸铁管及配件,小于DN100的管道采用钢塑管及配件。
                  2、排水及排污
              排水:小区实行雨、污分流制。根据小区居住人口按《要点》规定,排水主管道管径DN400,污水经化粪池初步处理后排入北侧污水主管道,雨水排至北侧小河,井盖上标明“雨水”、“污水”字样。
               3、供电
                  本小区供电电源由市政高压电源接入,先经高压电缆引至环网柜。
                  4、弱电
              组团内主信号从经一路接入,提供2家的电讯运营商供业主选择。小区楼幢单元有线电视进线管道采用一孔Φ108波纹管,各部门分开铺设;每户多媒体箱进户线须采用规格为Φ20PVC管道;楼幢分支分配箱采用规格为90×60×15 cm箱体并配备220V电源。单体(含沿街商铺)有线电视系统的设计符合数字电视建设的要求。组团内共沟不共井建设弱电管道(电信、有线电视、网络、智能化),沿小区主干道及宅后道路铺设。
                  6、路灯
                  本小区路灯沿主干道单侧每隔约20M布置,路灯设计和安装符合《江苏省道路照明技术规范》和《要点》的要求。照明度大于5LX,楼宇间道路设庭院灯,所有路灯、庭院灯均安装在离路牙50CM处。路灯支线穿DN50聚乙烯护管敷设,路灯线采用VV4X16电缆,灯源采用节能灯。路灯安装、接地、单杆接地电阻小于4欧姆,路灯控制箱电源引至就近低压分支箱,并设计量装置,落地式控制箱箱体底部高出地面30CM,设于值班室内。
                 (四)社区和物业用房
              按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房,面积为360㎡,主入口设值班室、便民宣传栏,物管用房、社区管理服务房、社区活动用房比例为4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置办公服务用房、辅助用房和经营用房。
                 (五)邮政
              在小区每幢楼入口处应设置与户数相一致的独立信报箱群,按邮政部门行业规范标准建设。
               ?。┪拿鞅晔叮涸谛∏魅肟谏柚眯∏焙牌矫媸疽馔?,布设小区幢号、单元号、分户号。并设立文化宣传橱窗、健康教育栏、消防宣传栏和居民公示栏等,张贴栏每块规格不小于100cm×70cm。
                 (七)气象防雷与其他
              本小区气象防雷设计时,设置包括防直击雷、侧击雷、感应雷和闪接器、引下线、接电装置、电源?;て鞯纫幌盗蟹览鬃爸?。各类管线电位联接,在智能化信息系统设计时,对包括防雷在内的全部信息系统进行专业设计。
                  小区绿地率40%,人均公共绿地面积不少于1㎡,绿化种植配置比例:乔灌栽植比例不小于70%,常绿落叶乔木胸径均在6㎝以上,其中有20%达10㎝以上,整体绿化景观设计尽量争取多的绿化面积,同时强调精品意识,形成丰富而有层次的植物绿化效果?;肪尘肮凵杓仆怀鏊拇笾魈猓?
                  A、小区主干道通过植物造景,表达自然和谐的景观布局;
                  B、小区将建成多个景观中心,它以绿化造景为着眼点,以连接各景点的道路为脉络,在烘托主景的同时展现自身功能,是整个居住区的最佳观景地带。
                  C、形式多样的楼间绿地。楼间绿地充分融合环境,或行分隔功能,或起防护作用,或作修饰绿地;或成休闲,游戏之处,显得灵活多变。
                  D、住宅区四边邻城市道路,借城市道路之景及周边的绿化形成一个景观长廊。
                  北至世纪大道、东至神州路、西至烟草物流园。离市政府仅五分钟路程。所在区域,四通八达,区位优势得天独厚。周边神州路、世纪大道、开元路、开发大道、西环路、解放路等风状交通,迅速连接市区与工业区。更有宁靖盐高速公路、盐城汽车西站、神龙客运站等多条公交线路、出租车??糠奖?,便捷交通,前景无限。
                  我们项目是由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,可能您对我们公司不是太了解,相信您一定听说过“香城美地”和“海德公园”两个项目吧。我们中汇和中庚是兄弟公司。因此我们的品质也是毋庸置疑的。我们还将在盐城继续拿地,所以作为中汇开发的第一个项目,我们会以品质树立口碑,定位比其他一般的住宅小区要高得多。
                  按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房,面积为360㎡,主入口设值班室、便民宣传栏,物管用房、社区管理服务房、社区活动用房比例为4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置办公服务用房、辅助用房和经营用房。
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              网** 1836****8923 2016-06-26
              网** 1805****6896 2016-03-22
              网** 1595****9966 2016-12-09
              网** 1515****6757 2016-10-15
              徐** 1888****0969 求组团 2016-09-01
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              • 现在还有房不咨询人:[网友]咨询时间:2016-12-13

                回复:您好,项目已售罄!

              • 现有房吗咨询人:[网友]咨询时间:2015-09-15

                回复:您好,项目已售罄!

              • 门面多少钱1平方咨询人:[网友]咨询时间:2013-11-16

                回复:没有商铺出售。

              • 120~130平方之间。 这优惠是怎么优惠个法?首付需要多少??? 送车咨询人:[网友]咨询时间:2013-11-02

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              • 我们买均价5500可现在5400了咨询人:[网友]咨询时间:2013-10-25

                回复:有些户型和楼层房源价格也是有稍微偏差的,详情请咨询:8987 1111。

              • 请问现在还有90平米的房子吗咨询人:[网友]咨询时间:2013-10-15

                回复:没有。

              • 何时交房咨询人:[网友]咨询时间:2013-10-12

                回复:据售楼处说是10月底交房。

              • 要买现房90左右咨询人:[网友]咨询时间:2013-09-21

                回复:没有90平米左右的房源。

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                回复:没有90平米左右的房源。

              • 85平米的房子还有吗?咨询人:[网友]咨询时间:2013-04-22

                回复:没有了,最小109㎡的。

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              • 门市咨询人:[网友]咨询时间:2012-07-16

                回复:有底商的门市出售的!

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